Isolation thermique par l'extérieur
Isolation extérieure : une façade neuve, 25 % de chauffage en moins
L'ITE enveloppe la maison d'un manteau isolant continu, supprime les ponts thermiques et redonne une façade neuve. C'est le geste le plus efficace sur une maison des années 1950 à 1990, les plus nombreuses en Alsace et dans le Pays de Montbéliard.
Pourquoi isoler par l'extérieur plutôt que par l'intérieur ?
Dans une maison non isolée, les murs représentent 20 à 25 % des déperditions. L'isolation par l'extérieur traite toute la surface d'un coup, sans réduire les pièces et sans vider la maison. Elle supprime les ponts thermiques aux planchers et aux refends que l'isolation intérieure laisse intacts, et elle protège la maçonnerie des chocs thermiques : l'inertie des murs reste côté intérieur, ce qui lisse la température été comme hiver.
Aucune perte de surface
Les 14 à 20 cm d'isolant sont posés dehors. Vous restez chez vous pendant le chantier.
Façade neuve comprise
Enduit mince ou bardage : la maison est ravalée, embellie et protégée pour 30 ans.
Ponts thermiques traités
Nez de dalle, linteaux, acrotères : le manteau est continu, ce qui évite condensation et moisissures.
Valeur du bien
Une ITE fait gagner une à deux classes de DPE et augmente la valeur de revente de 5 à 15 % selon les notaires.
Deux façades isolées par nos équipes : Hoenheim et Duppigheim
AvantAprèsQuel isolant pour votre façade ?
| Isolant | Épaisseur pour R = 3,7 | Points forts | Prix posé indicatif |
|---|---|---|---|
| Polystyrène expansé (PSE) blanc | 14 cm | Le meilleur rapport performance/prix, léger, finition enduit | 110 – 140 €/m² |
| PSE graphité (gris) | 12 cm | 15 % plus isolant à épaisseur égale, idéal si les débords de toit sont courts | 120 – 150 €/m² |
| Laine de roche | 14 cm | Incombustible (A1), excellent acoustique, perspirante, exigée au-delà de R+2 ou en zone bruyante | 150 – 180 €/m² |
| Fibre de bois | 16 cm | Biosourcée, forte inertie (confort d'été), compatible maisons anciennes | 170 – 210 €/m² |
Nous travaillons avec les systèmes Sto, Weber et Parexlanko sous avis technique, avec profilés de départ, fixation par collage-chevillage et finition enduit organique ou minéral. Pour le bardage (bois, fibrociment, composite), nous posons l'isolant entre ossature avec lame d'air ventilée.
Combien coûte une isolation extérieure en 2026 ?
Le prix dépend de la surface de façade (et non de la surface habitable), de la hauteur, du nombre d'ouvertures et de la finition. Pour une maison de 120 m² habitables, soit environ 150 m² de façade, comptez :
Maison de plain-pied, enduit, PSE
- 150 m² × 120 €/m² = 18 000 € TTC (TVA 5,5 % incluse)
- Prime CEE : – 3 000 à – 3 750 €
- Reste à charge : 14 250 à 15 000 €
- Économie annuelle : 500 à 700 € sur une facture de 2 400 €
Maison à étage, laine de roche
- 180 m² × 160 €/m² = 28 800 € TTC
- Prime CEE : – 3 600 à – 4 500 €
- Dans une rénovation d'ampleur (avec chauffage) : MaPrimeRénov' jusqu'à 60 % du total
- Reste à charge finançable par éco-PTZ sur 15 ans : environ 130 €/mois
Le détail des prix par commune tient compte de la distance à l'agence : dans un rayon de 60 km autour de Brumath ou de Delle, le déplacement et l'échafaudage sont compris.
Les aides pour l'ITE en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov' en geste isolé. Les aides mobilisables sont :
- la prime CEE (fiche BAR-EN-102), sans condition de ressources, 15 à 25 €/m² en zone H1 ;
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné si l'ITE s'inscrit dans une rénovation d'ampleur avec gain de deux classes : 30 à 80 % du montant des travaux ;
- la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € ;
- les aides locales : Eurométropole de Strasbourg, Pays de Montbéliard Agglomération, Grand Belfort.
Comment se déroule le chantier ?
- Bilan et relevé de façade Un technicien mesure les façades, repère les points singuliers (volets, descentes, appuis, compteurs) et vérifie l'état du support. Vous recevez un devis au m² détaillé et un plan de financement.
- Déclaration préalable en mairie Nous préparons le dossier de déclaration de travaux (DP) avec la teinte choisie dans le nuancier, et nous vérifions le PLU et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France si nécessaire.
- Préparation du support Échafaudage, dépose des descentes et des volets, lavage ou traitement de la façade, rallonge des appuis de fenêtre et des gonds.
- Pose de l'isolant Rail de départ, collage et chevillage des panneaux, traitement des angles et des tableaux, marouflage d'une armature en fibre de verre dans un sous-enduit.
- Finition et remise en état Enduit de finition taloché ou gratté dans la teinte choisie, repose des volets et descentes, nettoyage. Visite de réception avec le chef de chantier et remise des garanties.
Vous choisissez la couleur. Notre nuancier de teintes pour façade regroupe les 20 familles les plus posées et un simulateur pour visualiser la teinte sur une maison. Nous vérifions la compatibilité avec le PLU de votre commune avant de déposer la déclaration préalable.
Une entreprise RGE, et nos propres équipes
Isodeco est certifiée RGE Qualibat pour l'isolation thermique par l'extérieur et membre du réseau Plus que PRO (avis contrôlés, note de 9,5/10). Les façadiers sont nos salariés, formés sur les systèmes que nous posons ; les chantiers sont suivis par un chef de chantier joignable du début à la fin. Chaque chantier est couvert par la garantie décennale et une assurance responsabilité civile professionnelle.
« Les équipes sur le terrain ont fait un super travail, très propre et ont tenu les délais. Le service après-vente est aussi exceptionnel. »
Agnès C. — isolation extérieure, rampants et bureau
« On est passés d'une maison classée F à une maison classée C. Les factures ont été divisées par deux et nous avons enfin chaud dans toutes les pièces. »
Famille R., Courcelles-lès-Montbéliard — rénovation globale
« Un seul interlocuteur du bilan jusqu'à la mise en service, et les aides ont été déduites directement du devis. Nous recommandons. »
M. et Mme K., Bischwiller — pompe à chaleur + combles
Isolation extérieure près de chez vous
Voir aussi : isolation extérieure à Haguenau, à Montbéliard, dans le Doubs et à Belfort.
Votre façade mérite un vrai diagnostic
Un technicien se déplace, mesure les façades, vérifie le support et vous remet un prix au m² et un plan de financement écrit.